Alquilar un apartamento es un gran momento en la vida de una mujer. Conquistar la independencia de un espacio sólo su o la experiencia de compartir con alguien son hechos marcados y que traen mucho aprendizaje. Sin embargo, quien toma esa decisión de forma precipitada puede acabar con mucho dolor de cabeza.
Infiltraciones en las paredes, ventanas que no se abren, documentos inesperados que se solicitan, todo puede suceder. Es necesario que esté preparada y, sobre todo, muy bien informada, ya que no todos los acontecimientos van a depender de usted. Hay síndicos, propietarios, inmobiliarias, etc, etc.
Pero calma, no necesita sufrir antes del tiempo. Seleccionamos una serie de cuidados que usted debe tener antes de firmar cualquier papel de alquiler de su tan soñado rincón. Son consejos tan simples que a menudo acaban pasando desapercibidos - y, puede estar seguro, ellos hacen la diferencia.
Tenga en cuenta todos los detalles que se enumeran. Después, es sólo planear bien como decorar de su manera cada espinazo.
1. Defina cuáles son sus necesidades
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¿Necesita un lugar para toda la familia o sólo para usted? Una habitación basta? Y el balcón, es una cosa importante? Antes de salir de los condominios y apartamentos, tenga en mente exactamente lo que usted busca, todo lo que es esencial en su vida.
2. Buscar es (muy) necesario
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Esté con sus expectativas alineadas. El apartamento de sus sueños en el centro de la ciudad cabe en su presupuesto? ¿O no sería mejor buscar en un barrio más alejado, pero con un precio mucho más accesible? La investigación, en estos casos, es fundamental.
3. Coloque sus gastos en la punta del lápiz
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Recuerde que usted pagará más que sólo el alquiler. Además de internet y luz, hay gastos como la tasa de condominio y el Impuesto Predial y Territorial Urbano (IPTU). Haz una buena previsión de tus finanzas para no quedar endeudada.
4. Observe la documentación
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No deje que la burocracia la desanime. Esté preparada y de ojos bien abiertos. La documentación solicitada puede cambiar de una propiedad a otra, pero generalmente se solicitan copias autenticadas de RG, CPF y comprobante de rendimiento. Asegúrese de que usted no tiene documentación irregular, para no tener que correr detrás de la última vez.
5. Elija con sabiduría la región de la propiedad
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La región de su propiedad debe ser lo más agradable posible para usted. Por lo tanto, sepa todo sobre los alrededores: si hay tránsito y ruidos frecuentes, la existencia de comercio cerca, la facilidad de encontrar transporte público, si la localidad es muy violenta y peligrosa ... Todo esto es importante considerar a la hora de escoger su canto.
6. Analice su futuro hogar
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Abra y cierre las ventanas, encienda la ducha, encienda las luces, tire de la descarga. Son cosas que la gente acaba olvidando de hacer y que pueden hacer la diferencia. Nada más desagradable que una privada tapada en su primer día de casa nueva, ¿verdad? Compruebe que todo está en orden y, cualquier cosa, accione al propietario.
7. Tira fotos de todo
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Este momento del reconocimiento es muy importante. Foto de cualquier defecto que usted encuentre y pida la rúbrica del propietario para evitar alegaciones y cobros futuros. Compruebe cada detalle y pregunte siempre que lo considere necesario.
8. Visite los inmuebles en diferentes horarios
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Si algún inmueble ha despertado más su interés, se programe para hacer visitas en días, horarios y condiciones climáticas diferentes. ¡Haga visitas durante el día, de noche, los fines de semana y también en días de lluvia! Así usted confiere la incidencia de la luz y también la presencia de goteras.
9. Haga contacto con personas de la región
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Tener una buena relación con vecinos y vecinos de los alrededores puede ser muy bueno. Hable con todos para obtener información sobre las reformas que han ocurrido, posibles problemas o sugerencias sobre la localidad.
10. Descubra si los animales son permitidos
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Nada más frustrante que encontrar un lugar legal y descubrir que su mascota no puede ir juntos, no es? Hay condominios que prohíben las mascotas, entonces usted debe descubrir cómo son las reglas de los lugares que usted está buscando.
11. No tenga prisa
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Es importante mantenerse optimista y motivado. Y con mucha paciencia, claro. No tenga prisa para encontrar el apartamento de los sueños. ¡La espera va a valer la pena!
Siguiendo estos consejos, es menos probable que usted tenga dolores de cabeza con su nuevo hogar. ¡Buena suerte en la búsqueda! ;)